Die hinterlegte Barkaution wieder verfügbar machen.

Die Reihenfolge beim Wechsel von Barkaution zu Bürgschaft

1. Vermieter bestätigt, dass er das ausgewählte Bürgschaftsprodukt akzeptiert.
2. Mieter beantragt die vereinbarte Summe mit den zutreffenden Mietdaten.
3. Nach Annahme wird die Urkunde oder digitale Sicherheit bereitgestellt.
4. Vermieter bestätigt den Ersatz der bisherigen Geldkaution und rechnet diese ab.
5. Mieter kontrolliert Auszahlung, Erträge und Beginn der laufenden Beiträge.

Die genaue Reihenfolge sollte so abgestimmt sein, dass weder eine unbeabsichtigte Sicherungslücke noch eine dauerhafte doppelte Belastung entsteht. Bewahren Sie die Vereinbarung gemeinsam mit der neuen Urkunde auf. Ein mündliches „Das wird schon gehen“ reicht als Grundlage für eine kostenpflichtige Bestellung nicht aus.

Was die Ablösung einer Barkaution an Beiträgen kostet

Wenn Sie 2.400 Euro Geldkaution gegen eine Bürgschaft zu 103,20 Euro jährlich tauschen, werden diese 2.400 Euro nach erfolgreicher Rückzahlung verfügbar. Dem stehen 103,20 Euro Kosten pro vollem Jahr gegenüber; die Beiträge sind keine spätere Rückzahlung der Kaution.

Bei zehn Jahren unveränderter Nutzung wären das 1.032 Euro Beiträge. Prüfen Sie deshalb auch, ob Sie die neue Liquidität nur kurz benötigen und wie eine spätere Rückkehr zur Geldkaution organisiert werden kann.

Wann die Ablösung einer Barkaution nicht ohne Weiteres funktioniert

Ein bereits bestehender Konflikt über Mietrückstände oder Schäden wird durch den Tausch nicht beseitigt. Der neue Bürge kann Risiken ablehnen; der Vermieter muss einer Ablösung nicht automatisch zustimmen.

Auch bei einer digitalen Bürgschaft ist die alte Geldkaution erst frei, wenn deren Auszahlung beziehungsweise Freigabe tatsächlich erfolgt. Planen Sie wichtige Rechnungen nicht allein anhand eines gestellten Antrags.

Die Ablösung der Barkaution vor dem neuen Vertrag schriftlich abstimmen

Eine bereits geleistete Geldkaution lässt sich nicht allein durch den Kauf einer Bürgschaft zurückholen. Der Vermieter muss dem Wechsel zur konkreten Sicherheit zustimmen. Vereinbaren Sie Betrag, Produkt, Übergabeform und den Zeitpunkt der Rückzahlung. So vermeiden Sie, dass das alte Geld weiterhin gebunden bleibt, während bereits Beiträge für den neuen Vertrag anfallen.

Liegt ein Einbehalt wegen offener Forderungen vor, klären Sie diesen zuerst. Der Austausch der Sicherheit löscht den Anspruch nicht. Auch zugehörige Erträge der Barkaution gehören in die Abrechnung. Eine teilweise Freigabe und eine Bürgschaft über einen abweichenden Betrag müssen ausdrücklich zusammenpassen.

Wann sich die freigesetzte Barkaution teuer erkauft

Bei 2.400 Euro Kaution kostet ein Angebot zu 4,3 % jährlich 103,20 Euro. Werden die zurückerhaltenen 2.400 Euro vollständig ausgegeben, bleibt der Beitrag trotzdem in jedem weiteren Jahr fällig. Nach fünf Jahren sind bei unveränderten Konditionen 516 Euro bezahlt, ohne dass eine neue Kautionsrücklage entstanden ist.

Planen Sie deshalb, wofür die frei werdende Summe benötigt wird und wie später wieder eine eigene Rücklage aufgebaut werden kann. Ein Kautionstausch kann einen konkreten kurzfristigen Engpass überbrücken. Er ist jedoch keine kostenlose Entnahme und keine endgültige Übernahme der Mietverpflichtungen durch den Bürgen.